Разбор отчетов компании Park Hotels (PK): Top Hotel REITs

Форма 10-Q: https://www.pkhotelsandresorts.com/~/media/Files/P/Park-Hotels/quarterly-results/2021/2q-10q-2021.pdf

Пресс релиз: https://www.pkhotelsandresorts.com/~/media/Files/P/Park-Hotels/reports-and-presentations/q2-2021-earnings-press-release.pdf

В июне акция скорректировалась и апсайд к доковидному уровню составляет порядка 20%. Стоит ли покупать?
Чтобы делать выводы о какой либо компании, обязательно необходимо сравнить ее с другими компаниями сектора.

Как оказалось результаты компании во втором квартале явно хуже, чем у Host Hotels. 

Adjusted EBITDA, $ млн: 42

AFFO, $ млн: -38
AFFO / share, $: -0,16

Заполняемость составила 55%, при том, что это не люкс отели, а среднего уровня. 

Долг почти такого же уровня как у Host Hotels ($5,1 млрд), однако процентная ставка по кредиту составляет 4.94%.

За 2 квартал были проданы ряд отелей. 

Если Host Hotels воспользовались низким долгом в доковидный период и делали выгодные покупки в 1-2 квартал 2021 года, то Park Hotels наоборот продавали свои активы на $477 миллионов для снижения долговой нагрузки. 

Несмотря на высокую инфляцию и вертолетные деньги, люди не особо торопятся тратить на отели внутри страны, видимо нужно ждать открытия международного туризма.

Дивиденды естественно приостановлены. Прогноз на полный год компания предоставить не смогла.

Определенно покупать акции не стоит.

Следующими рассмотрю REITs у которых высокий процент заполненности.

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1H_Z—hXAF1Rzl5q-UWMSnkUeWYbMTemxNqubg5niVgQ/edit?usp=sharing